Exclusivité
SAINT GAUDENS 31800
Exclusivité : Maison 4 pièces avec toiture neuve à SAINT GAUDENS
-
superficie
71 m2
-
terrain
510 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT GAUDENS
En Exclusivité – Je vous présente cette maison avec fort potentiel, idéalement située
Cette charmante maison des années 80 bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à deux pas de l’hôpital Comminges-Pyrénées, de tous les services de santé, située dans un quartier récemment aménagé et moderne, éclairage LED économique, voies piétonnes et trottoirs aux normes PMR, végétalisation, stationnements gratuits, lignes électriques/réseaux enfouis.
Le cadre de vie est agréable : proximité des commerces, des transports, des équipements publics, dans une ville qui allie patrimoine, nature et services.
La maison d'une surface habitable de 70 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Travaux déjà réalisés par des professionnels : Toiture & isolation neuves (2023), fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques (2018) soit + de 18 000 euros de travaux.
Un Garage de 15 m² + un cellier 10 m² viennent compléter le Rdc et porte la surface totale à 95 m². Les Combles avec plancher hourdis béton peuvent être exploitables et permettre une surface quasi doublée. La parcelle d'une surface totale de 510 m2 est clôturée.
Assainissement : raccordement tout-à-l’égout, Chauffage au Gaz la chaudière est révisée
Diagnostic : pas d’amiante, pas de termites.
Taxe foncière : 1 231 € / an
Facture EDF Gaz : 1 774 € / an
La ville de Saint-Gaudens, dispose d’un patrimoine architectural qui comprend six monuments protégés, dont la collégiale Saint-Pierre, l’abbaye de Bonnefont et la halle de Saint-Gaudens. Sa situation géographique est idéale à 1h de Toulouse, Proche des Pyrénées, des stations de ski et de la frontière espagnole
C’est une opportunité pour un projet familial, pour des retraités ou un investissement : dans un quartier en pleine évolution, offrant confort, sécurité, et potentiel d’agrandissement.
Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien exclusif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.922666
Cette charmante maison des années 80 bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à deux pas de l’hôpital Comminges-Pyrénées, de tous les services de santé, située dans un quartier récemment aménagé et moderne, éclairage LED économique, voies piétonnes et trottoirs aux normes PMR, végétalisation, stationnements gratuits, lignes électriques/réseaux enfouis.
Le cadre de vie est agréable : proximité des commerces, des transports, des équipements publics, dans une ville qui allie patrimoine, nature et services.
La maison d'une surface habitable de 70 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Travaux déjà réalisés par des professionnels : Toiture & isolation neuves (2023), fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques (2018) soit + de 18 000 euros de travaux.
Un Garage de 15 m² + un cellier 10 m² viennent compléter le Rdc et porte la surface totale à 95 m². Les Combles avec plancher hourdis béton peuvent être exploitables et permettre une surface quasi doublée. La parcelle d'une surface totale de 510 m2 est clôturée.
Assainissement : raccordement tout-à-l’égout, Chauffage au Gaz la chaudière est révisée
Diagnostic : pas d’amiante, pas de termites.
Taxe foncière : 1 231 € / an
Facture EDF Gaz : 1 774 € / an
La ville de Saint-Gaudens, dispose d’un patrimoine architectural qui comprend six monuments protégés, dont la collégiale Saint-Pierre, l’abbaye de Bonnefont et la halle de Saint-Gaudens. Sa situation géographique est idéale à 1h de Toulouse, Proche des Pyrénées, des stations de ski et de la frontière espagnole
C’est une opportunité pour un projet familial, pour des retraités ou un investissement : dans un quartier en pleine évolution, offrant confort, sécurité, et potentiel d’agrandissement.
Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien exclusif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.922666
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 158 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 71 m2 à vendre à SAINT GAUDENS
31800 SAINT GAUDENS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 844 034 | |
| 4 | |
| 71 m² | |
| 510 m² | |
| 1980 |
| oui | |
| oui |
| 158 500 € | |
| 1 231 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1740 € et 2400 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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31800 Saint-Gaudens, France 31800
365 000€
- 2 sdb
- 200 m²
- 5 chambres
MONTREJEAU 31210
98 550€
- 363 m²
MONTREJEAU 31210
87 950€
- 2 sdb
- 112 m²
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José
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