Exclusivité
TARBES 65000
Exclusivité – Maison/immeuble de Bureaux TARBES (65)
-
superficie
237 m2
Présentation du bien : Immeuble 12 pièces à vendre à TARBES
À proximité immédiate de la Place Marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d’un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied.
Prix de vente : 179 800 €
Surface totale : 237 m² → soit ≈ 800 €/m²
Cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules)
Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDC
Pas de copropriété
Rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface).
RÉPARTITION DES ESPACES (12 BUREAUX SUR 3 NIVEAUX)
RDC – 92 m²
SAS d’accueil
3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m²
Salle de réunion ou bureau : 17 m²
1er étage – 72 m²
5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m²
2ᵉ étage – 72 m²
3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m²
✔ Sanitaires à chaque étage
✔ 4 salles d’eau avec WC
Conviendrait à :
Secteur tertiaire, professions libérales ou médicales
Occupant et/ou Investisseur, Coworking / bureaux partagés
Changement de destination possible en habitation – zone UA, sous demande auprès de d’urbanisme
Usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation
ÉQUIPEMENTS
Fibre optique
Compteur linky
Baie de brassage informatique
Chauffage / climatisation : PAC Air/Air
Convecteurs électriques individuels (complément)
Tout électrique – absence de gaz
Eau chaude : cumulus 15 L
Extincteurs incendie
Local archives indépendant électrifié
Bâtiment sain, Toiture refaite vers 2012
DIAGNOSTICS (DDT du 04/02/2026) :
Pas d’amiante, Pas de termites, DPE : B, GES : A, Estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 €/an (index 2024 – factures réelles)
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.940159
Prix de vente : 179 800 €
Surface totale : 237 m² → soit ≈ 800 €/m²
Cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules)
Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDC
Pas de copropriété
Rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface).
RÉPARTITION DES ESPACES (12 BUREAUX SUR 3 NIVEAUX)
RDC – 92 m²
SAS d’accueil
3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m²
Salle de réunion ou bureau : 17 m²
1er étage – 72 m²
5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m²
2ᵉ étage – 72 m²
3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m²
✔ Sanitaires à chaque étage
✔ 4 salles d’eau avec WC
Conviendrait à :
Secteur tertiaire, professions libérales ou médicales
Occupant et/ou Investisseur, Coworking / bureaux partagés
Changement de destination possible en habitation – zone UA, sous demande auprès de d’urbanisme
Usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation
ÉQUIPEMENTS
Fibre optique
Compteur linky
Baie de brassage informatique
Chauffage / climatisation : PAC Air/Air
Convecteurs électriques individuels (complément)
Tout électrique – absence de gaz
Eau chaude : cumulus 15 L
Extincteurs incendie
Local archives indépendant électrifié
Bâtiment sain, Toiture refaite vers 2012
DIAGNOSTICS (DDT du 04/02/2026) :
Pas d’amiante, Pas de termites, DPE : B, GES : A, Estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 €/an (index 2024 – factures réelles)
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.940159
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 237 m2 à vendre à TARBES
65000 TARBES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 529 803 | |
| 12 | |
| 237 m² |
| oui |
| 179 800 € | |
| 2 211 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4280 € et 5800 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
José
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